Net als in de rest van Nederland is er ook in onze gemeente grote behoefte aan passende woningen. Isabellaveld is één van de weinige woningbouwlocaties waar de gemeente zelf eigenaar van is. Doordat er een grote behoefte aan woningen is, willen we op korte termijn een gevarieerd kwalitatief woningaanbod aanbieden voor verschillende doelgroepen.
Archeologisch onderzoek
In februari van dit jaar is cultuurhistorisch onderzoeksbureau BAAC gestart met het eerste deel van een archeologische opgraving in Isabellaveld. Tijdens de opgraving zijn sporen van de Linie 1629, loopgraven en een schans aangetroffen. Ook zijn er weer een groot aantal musketkogels gevonden. Zeker de schans is een leuk en interessant stuk binnen de aanvalsstrategie van Frederik Hendrik. Hier is van alles gebeurd met en in de loopgraven en later de schans. Einde van dit jaar komt BAAC terug om de archeologische opgraving af te ronden. We hebben dan een goed beeld van wat er in het verleden op deze locatie is gebeurd.
Europese openbare aanbesteding
In het voorjaar zijn we gestart met een Europese openbare aanbesteding voor de verkoop van 44 kavels in Isabellaveld fase 2 waar de koopwoningen zullen komen. Er komen 10 dure woningen, 10 middeldure woningen en 24 betaalbare woningen die rug-aan-rug gebouwd worden.
Er zijn 3 prijssegmenten (prijspeil 1-1-2025):
- Dure woningen: vanaf € 705.000,-
- Middeldure woningen: van € 325.000,- tot € 705.000,-
- Rug-aan-rug woningen: prijs tot € 221.000,- gemiddeld.
De rug-aan-rug woningen komen aan de Mr. Harry Hollalaan. Dit type woningen bestaat uit twee bouwlagen met een woonkamer en een keuken op de begane grond en één of twee kleine slaapkamers met badkamer op de eerste verdieping. Het parkeren bij de rug-aan-rug woningen wordt ingepast tussen de woonblokken. Hier maken we drie parkeerhofjes.
De rug-aan-rug woningen worden in erfpacht uitgegeven. Dit betekent dat de grond van de gemeente blijft en de koper alleen de woning koopt. Op deze manier is de prijs van de woningen lager omdat de grond niet mee wordt verkocht.
In september weten we welke ontwikkelaar de koopwoningen gaat bouwen.
Woonstichting Charlotte van Beuningen zal binnen dit plan ook 16 rug-aan-rug woningen bouwen. Dit zijn sociale huurwoningen.
Bouwrijpwerkzaamheden
Voordat de ontwikkelaar en Charlotte van Beuningen kunnen starten met de bouw van de woningen moeten we eerst nog de grond bouwrijp maken. Dit is het proces waarbij we de grond geschikt maken voor bebouwing. Dit omvat het verwijderen van obstakels, het egaliseren van de grond en het aanleggen van benodigde voorzieningen.
We verwachten begin 2026 te kunnen starten met deze werkzaamheden.
Bewonersavond
In het najaar van 2025 organiseren we een bewonersavond. Tijdens deze avond willen we met bewoners de inrichting van de openbare ruimte bespreken. U ontvangt tijdig een uitnodiging hiervoor.
Heeft u vragen? Mail naar s.van.cleef@vught.nl
Een fijne zomer gewenst!